Sud Champagne Terroir
Le Cabinet
Qui Sommes-Nous ?
Un partenariat économique et solidaire
Dirigée par Philippe Deroin-Thevenin, gestionnaire de patrimoine depuis trente-cinq ans, conseil en investissement viticole et vigneron, SUD CHAMPAGNE TERROIR est une société spécialisée dans le portage foncier viticole axé principalement sur le vignoble champenois.
Ce dispositif permet le maintien du vigneron sur une parcelle qu'il loue et dont le propriétaire est vendeur. SUD CHAMPAGNE TERROIR organise la mise en relation avec un investisseur qui va acquérir la vigne et la relouer au vigneron.
Ce partenariat économique et solidaire concrétise un projet commun qui sert les objectifs propres à chacun. Le vigneron conserve son périmètre et son revenu d'exploitation et l'investisseur acquiert un bien tangible qui lui procure de nombreux avantages et une belle diversification patrimoniale.
Le gérant
Philippe Deroin Thevenin
Fondateur et gérant de Sud Champagne Terroir, Philippe Deroin Thevenin consacre depuis plus de trois décennies son expertise au foncier viticole champenois. Spécialiste reconnu de la Côte des Bar, il accompagne investisseurs particuliers et familiaux dans la constitution, la valorisation et la transmission de leur patrimoine viticole.
Sa démarche repose sur trois piliers : connaissance fine du terroir, relation directe avec les vignerons et transparence absolue sur les conditions techniques, fiscales et financières de chaque opération.
Parcours & expertise
Formation
Diplômé en gestion de patrimoine et finance, formé aux spécificités du foncier rural et viticole.
35 ans d'expérience
Conseil en investissement viticole et gestion de patrimoine au service de particuliers, familles et institutionnels.
Réseau vigneron
Relations de long terme avec les vignerons de la Côte des Bar et de la Champagne historique.
Réalisations
- •Plusieurs centaines d'hectares de vignes accompagnés en transaction et portage
- •Montages en pleine propriété, nue-propriété et Groupements Fonciers Viticoles (GFV)
- •Partenariat avec la plateforme LUCADVISOR pour les experts-comptables
- •Accompagnement complet : audit patrimonial, recherche de parcelles, mise en relation, suivi pluriannuel
Accréditations & garanties
- •Conseil en Investissements Financiers (CIF)
- •Carte professionnelle - Transactions sur immeubles et fonds de commerce
- •Membre d'une chambre professionnelle reconnue par l'AMF
- •Garantie financière et assurance Responsabilité Civile Professionnelle
Confiance et transparence
Sud Champagne Terroir pilote l'ensemble de la transaction de vente de parcelles de vignes.
Avec trente-cinq ans d'expérience en gestion de patrimoine viticole, nous vous accompagnons, dans la confiance et la transparence, sur l'ensemble de la démarche.
Nous analysons votre situation patrimoniale, définissons vos objectifs, recherchons la parcelle idéale, vous faisons rencontrer le viticulteur, et assurons un suivi personnalisé durant un minimum de cinq ans.
Aucune opération sans découverte préalable du terroir et présentation détaillée des conditions techniques, fiscales et financières. Tout est clair et transparent, parce que Sud Champagne Terroir ne sait pas travailler autrement.
Philippe Deroin Thevenin
Le mot du gérant
« Investir dans la vigne, ce n'est pas seulement placer un capital : c'est devenir, à votre échelle, propriétaire d'un fragment de notre patrimoine français. Depuis plus de trente-cinq ans, j'accompagne des familles dans cette démarche exigeante et profondément humaine. Mon engagement est simple : vous proposer uniquement des opérations que je signerais moi-même, en toute transparence, et vous accompagner pas à pas - de la première rencontre avec le vigneron jusqu'à la transmission à vos enfants. »
- Philippe Deroin Thevenin, gérant de Sud Champagne Terroir