Comment investir ?

Investir en direct - devenir propriétaire-récoltant

L'acquisition en direct d'une parcelle de vignes en Champagne vous permet de devenir propriétaire-récoltant, un statut propre au vignoble champenois. Vous détenez un actif tangible, que vous pouvez voir, toucher et parcourir à votre gré.

Le principe

Après avoir rencontré et choisi le vigneron avec lequel vous souhaitez travailler, vous signez un contrat de métayage qui satisfait les deux parties. Le vigneron exploite la vigne ; vous percevez, chaque année, votre part de la récolte (généralement un tiers), sans aucune contrainte d'exploitation.

Les avantages

• Pleine propriété immédiate d'un actif tangible et prestigieux
• Revenus réguliers issus du métayage, indexés sur le cours du raisin
• Cadre fiscal privilégié : abattement de 87 % sur les revenus, 75 % en transmission (sous conditions)
• Exploitation entièrement confiée au vigneron - aucune compétence technique requise
• Valorisation du foncier viticole champenois sur le long terme
• Transmission patrimoniale facilitée

Pour qui ?

L'investissement en direct s'adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en se constituant un patrimoine viticole, sans avoir à gérer eux-mêmes l'exploitation.