Nouveau terroir
Investir en Bourgogne
Un terroir d'exception, classé à l'UNESCO
De la Côte de Nuits à la Côte de Beaune, en passant par la Côte Chalonnaise, le Mâconnais et le Chablisien, la Bourgogne offre une mosaïque unique de climats - ces parcelles délimitées inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2015.
La hiérarchie en Grand Cru, Premier Cru, Villages et appellations régionales structure l'un des vignobles les plus prestigieux et les plus convoités au monde.
Pourquoi investir dans le foncier viticole bourguignon ?
- Rareté foncière extrême : la surface globale est limitée et les transactions confidentielles, ce qui soutient la valorisation à long terme.
- Notoriété mondiale : les vins de Bourgogne figurent parmi les plus recherchés sur les places de marché internationales.
- Valeur refuge : un actif réel, tangible, décorrélé des marchés financiers.
- Transmission patrimoniale : un investissement pensé sur plusieurs générations.
Le Groupement Foncier Viticole (GFV), adapté à la Bourgogne
Le GFV est la structure idéale pour accéder au foncier viticole bourguignon sans en assurer l'exploitation. Vous devenez associé d'un groupement propriétaire des parcelles, un vigneron de renom exploite les vignes via un bail à long terme, et vous percevez un fermage annuel - généralement servi en bouteilles ou en numéraire.
Un cadre fiscal privilégié
Comme pour le vignoble champenois, l'investissement en foncier viticole bourguignon - en direct ou via un GFV - bénéficie d'un cadre fiscal avantageux : abattements significatifs en matière d'IFI et de transmission, sous conditions de détention.
L'accompagnement SUD CHAMPAGNE TERROIR en Bourgogne
Fort de plus de 35 ans d'expérience dans le conseil en investissement viticole en Champagne, Philippe Deroin-Thevenin étend désormais l'expertise du cabinet au vignoble bourguignon, en s'appuyant sur un réseau qualifié de vignerons, notaires et experts fonciers locaux.
Chaque opportunité est sélectionnée avec la même exigence : qualité du terroir, sérieux du vigneron exploitant, cohérence du prix d'acquisition et perspectives de valorisation.
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